メゾン第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西中島七丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
1,270万円
54.9万円/㎡
相場
1,194万円
51.6万円/㎡
861
1,083
1,305
1,527
AI査定結果
推定相場価格
1,194万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,083万円〜1,305万円
46.8万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
4.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン第3新大阪
1,270万円（54.9万円/㎡）/ 8階 / 23.12㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/151,270万円54.9万円8階 23.12㎡ 1K-
2025/12/031,280万円55.4万円8階 23.12㎡ 1K-
2025/10/04680万円31.2万円5階 21.77㎡ 1R東
2024/06/05500万円35.1万円4階 14.24㎡ 14.西
2024/05/13500万円35.1万円4階 14.24㎡ 1R-
2023/11/26500万円29.8万円4階 16.8㎡ 1R西
2023/08/25500万円35.1万円4階 14.24㎡ 1R西
2023/08/25500万円33.2万円6階 15.06㎡ 1R西
2023/08/25520万円31.0万円6階 16.8㎡ 1R西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は47.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
メゾン第3新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅4分 1,270万円54.9万円23.12㎡1K8階 / 11階建 -1981年109戸SRC
2024/12/27ジャルダン東淀川
大阪市淀川区宮原一丁目
東淀川駅4分 1,200万円47.6万円25.21㎡1R1階 / 14階建 南1980年70戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31.7%上昇、大阪市淀川区では6.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して67.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+31.7%
大阪市淀川区
32.7万円/㎡
前年比+6.2%

マンション概要

マンション名メゾン第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩4分
築年月1981年
階数11階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション